Média do metro quadrado de Santos valoriza 18% em um ano
Alta supera com folga a inflação do período, de 11%
O preço médio do metro quadrado em Santos atingiu R$ 9.876,00 no segundo trimestre deste ano, segundo a pesquisa da Brain Inteligência Estratégica realizada para o Secovi, o sindicato das empresas de compra e venda de imóveis. Na comparação com os três primeiros meses do ano, quando o m² era de R$ 9.464,00, houve uma valorização de 4,4%.
Na comparação do segundo trimestre deste ano com igual período de 2021, quando o m² de Santos chegou a R$ 8.344, a valorização é bem mais acentuada, de 18,4%, superando com folga a inflação de 11% em 12 meses.
Para o diretor regional do Secovi, Carlos Meschini, com base nos dados da pesquisa, a variação indica um mercado muito positivo, considerando a alta dos preços dos insumos, que fez com que aumentasse o custo de construção para as empresas, indicando que o setor evitou repassar preços ao comprador.
Guarujá, Praia Grande e São Vicente
De acordo com a pesquisa da Brain, depois de Santos, Guarujá conta com o m² mais caro da Baixada Santista. A cidade registrou média de R$ 8.342,00 no segundo trimestre.
Já Praia Grande aparece com m² de R$ 6.105 no segundo trimestre, indicando que o município continua com preços atraentes para as várias faixas de compradores.
São Vicente é o município com o menor m² entre as quatro cidades pesquisadas pela Brain, com R$ 5.541,00. Segundo o sócio consultor da Brain Inteligência Estratégica, Marcelo Luís Gonçalves, o resultado de São Vicente reflete o alto número de apartamentos de padrão econômico, que são todos os imóveis com valor até R$ 253 mil (limite da cobertura do Casa Verde e Amarela).
Por número de dormitórios
Segundo a pesquisa, apartamentos com apenas um dormitório em Santos possuem m² médio de R$ 9.258,00, enquanto no de dois quartos, o valor cai para R$ 8.798,00.
Entretanto, o preço do m² médio salta para R$ 11.058,00 no caso de três dormitórios. Para quatro quartos, o valor fica mais salgado ainda - R$ 13.353,00, ficando 35% acima da média geral de Santos. Neste último caso, um apartamento de 150 m2, considerando apenas o m² do formato de quatro quartos, custará R$ 2,002 milhões.
