Conheça Juliana Fernandes, a santista que virou corretora de famosos nos Estados Unidos
Conhecida como Jujudicasa nas redes sociais, ela já vendeu casas na Flórida para vários artistas e jogadores de futebol
Em 1996, aos 18 anos, a santista Juliana Fernandes partiu para os Estados Unidos disposta a estudar Medicina, mas os caminhos percorridos na Flórida a fizeram mudar o rumo profissional. Vinte e seis anos depois, a corretora e designer de interiores, mais conhecida como Jujudicasa, virou a queridinha de artistas e jogadores de futebol brasileiros que desejam investir no sonho de ter uma casa nas regiões de Miami e Orlando.
Entre imóveis suntuosos, projetos ousados e negócios milionários, ela também comemora a conquista de novos amigos, como, entre outros, os atores globais Deborah Secco, Juliana Paes, Nivea Stelmann e Leandro Hassum, as cantoras Simone (da dupla com Simaria) e Larissa Manoela e os esportistas Willian, do Corinthians, Thiago Mendes (Olympique Lyon), Miranda (São Paulo) e o campeão do UFC, José Aldo.
“Muitos viraram amigos, quando estão aqui vão na minha casa. Hoje, alguns clientes nem vêm pra cá (Estados Unidos). Faço a procura, escolho o imóvel, apresento e eles só vêm quando o imóvel está prontinho (decorado). E não é só residencial, vários compram como investimento”, explica Juliana. “Orlando é o parque do mundo, tem pessoas de todos os países e 90% das casas estão ocupadas durante o ano. Os clientes compram para usar durante parte do ano e no restante. alugam”.
Como tudo começou
Depois de passar no vestibular nas faculdades de Administração e Arquitetura em Santos, Juliana mudou de ideia e foi para Miami, onde pretendia fazer Medicina. “Nos primeiros dois anos, o currículo é básico e você escolhe as matérias de várias áreas para ter o número de créditos. Peguei matérias de Arquitetura e gostei”, conta Jujudicasa.
O ataque terrorista às Torres Gêmeas em Nova York, em setembro de 2001, porém, mexeu com a santista. Temendo uma escalada da violência nos Estados Unidos, ela passou a vir frequentemente ao Brasil, onde começou a fazer o curso de Arquitetura na Unisantos. Entre idas e vindas na “ponte aérea Santos-Flórida”, Juliana terminou a faculdade e fez um curso de design de interiores no Senac.
De volta a Miami para ficar, em 2006, ela também tinha clientes no Brasil. Com as plantas dos imóveis em mãos, comprava o mobiliário desejado pelo cliente e mandava para o Brasil. Na Flórida, passou a atender compradores e a vender imóveis decorados, com cômodos temáticos: Harry Potter, Disney, Princesas, Minions, Super-Heróis e até dos próprios compradores, que gostam de se ver nas paredes do quarto ou da sala de estar.
Corretora de imóveis credenciada desde 2012, Juliana viu o leque de clientes aumentar no mesmo ano, quando conheceu o empresário Rodrigo Branco, que promovia espetáculos de teatro e festas brasileiras em Miami e Orlando. Decorando camarins e palcos para os eventos, ela passou a ter contato com atores, músicos e jogadores de futebol. O resultado foi uma sociedade com Branco e várias celebridades em sua carteira de clientes.
“O leque agora já está bem grande, um vai falando para o outro. Diferente do Brasil, principalmente em relação aos negócios, aqui parece que nem teve pandemia. O mercado imobiliário pegou fogo, foram os dois anos que mais trabalhei. Mais do que nunca, o mercado de casas de férias americano é o mais forte (do mundo). A pandemia foi muito forte no Norte, Nova York, Boston, Los Angeles e muitos saíram de lá pra viver na Flórida. Faltou casa, tem lista de espera, a cidade não parou”.
Negócios milionários
Sem revelar as identidades dos compradores, Juliana Fernandes conta que o projeto mais caro que já negociou custou R$ 30 milhões (quase US$ 6 milhões), incluindo imóvel, decoração e mobília. Atualmente, ela negocia com um cliente brasileiro um novo projeto, que deverá ser fechado na casa de U$ 9 milhões (mais de R$ 47 milhões na cotação atual).
Há imóveis para compradores que não têm a conta tão recheada. “O mais vendido é para rentabilidade, na faixa de um milhão de dólares (cerca de R$ 5,2 milhões). A compra é feita com 30% de entrada (sem a decoração) e o restante financiado em 30 anos. São casas de nove dormitórios, mais sala, salão de jogos, cozinha e piscina em Kissimmee, na região de Orlando. Um imóvel desses vai dar um lucro anual de aluguel na média de US$ 145 mil (cerca de R$ 780 mil)”, diz Jujudicasa.
Com tantos clientes famosos, ela amplifica a divulgação de seus negócios nas redes sociais, no canal Jujudicasa, no Youtube, e com a página de mesmo nome no Instagram, onde tem mais de 263 mil seguidores. “Estamos trabalhando com sonhos. É uma realização, motivo pelo qual eles (clientes) entram e choram quando veem a casa pronta. Eles contam histórias de que não foi fácil chegar onde chegaram e se emocionam”.
Vida em família
Casada há 25 anos com José Roberto Fernandes e mãe de quatro filhos (três homens nascidos no Brasil e a mais nova nos Estados Unidos), Juliana diz que no tempo de folga, o que mais gosta de fazer é se dedicar à família. “Faço tudo para eles, jogamos golfe, boliche, vamos a parques. Tenho uma vida social bastante intensa e gosto muito de receber gente em casa”.
Vindo ao Brasil de duas a três vezes por ano para visitar os pais, que ainda moram em Santos, ela diz que apesar de estar longe há tantos anos, morre de amores por Santos. “Adoro tomar água de coco na praia, admirar a nossa orla maravilhosa. Eu amo Santos, não tem cidade igual. Amo o Brasil, mas com a minha vida aqui, não tem como pensar em voltar a morar no País”.
