Inquilino gasta quase metade do salário com aluguel na Baixada Santista

Os moradores da Baixada Santista comprometem 45%, em média, da renda familiar para pagar aluguel, o maior percentual registrado no País, segundo o Censo QuintoAndar de Moradia, pesquisa realizada em parceria com o Instituto Datafolha.

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O índice está à frente das regiões metropolitanas de São Paulo (38%), Rio de Janeiro (34%) e Belo Horizonte (31%), além de Ribeirão Preto (32%). A média nacional é de 31%.

Enquanto o valor médio desembolsado pelos moradores da Região Metropolitana de São Paulo com o aluguel é de R$ 1.078,00 mensais, o maior do Brasil, a Baixada aparece em segundo lugar neste quesito. Um morador da região gasta por mês, em média, R$ 951,00 no aluguel de uma casa ou apartamento. No País são R$ 686,00.

Nas outras regiões pesquisadas, os valores gastos mensalmente também estão mais em conta do que os despendidos pelos cidadãos das nove cidades da Baixada: na região metropolitana da capital mineira, a média é de R$ 876,00; em Ribeirão Preto, R$ 851,00, e na região metropolitana do Rio de Janeiro, R$ 834,00.

“Quando falamos em aluguel, é bom lembrar que os especialistas em gestão financeira sempre colocam o limite de comprometimento da renda em 30% ou um pouquinho mais. Quando vemos esse percentual da Baixada (45%), chega a assustar”, diz Thiago Reis, gerente de dados da QuintoAndar.

Para minimizar esse índice, Reis recomenda a negociação entre as partes. “É preciso negociar, abrir uma brecha para ver o que cabe no bolso. Tanto para o proprietário, que vai querer continuar com o imóvel alugado, quanto para o inquilino, que precisa dar um respiro no bolso. Tem que tentar chegar num acordo, num senso comum que fique bem para os dois”.

Financiamento

A Baixada Santista também está entre as regiões mais caras do País para financiamento de imóveis. O morador da Região Metropolitana de São Paulo gasta, em média, R$ 1.206,00 mensais pelo empréstimo, enquanto em Belo Horizonte, são R$1.111,00 e na Baixada, R$ 1.108,00. A média nacional é de R$ 715,00.

Enquanto os gastos com aluguel ou financiamento são maiores na região, os salários não atingem o mesmo patamar. “Quando perguntamos às pessoas qual é o principal motivo de não conseguirem comprar a casa própria, na Baixada, 89% dizem que é a falta de recursos financeiros”, afirma Reis.

“Esse percentual é o maior de todas as regiões pesquisadas. A média no Brasil é de 70%. Isso corrobora o fator de uma renda diminuída para comprar uma casa ou de pagar um aluguel com folga”, diz.

A pesquisa

O Censo QuintoAndar/Datafolha entrevistou 3.186 pessoas acima de 21 anos, de todas as regiões do Brasil, entre os dias 11 e 21 de outubro do ano passado, mas só divulgou os dados esta semana, dentro da terceira etapa de um estudo detalhado sobre moradia no País. A margem de erro é de dois pontos percentuais, para mais ou para menos, para o total da amostra.

“Além das cinco regiões (do País), pedimos que fizessem uma lupa nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, e dois macropólos, o da Baixada Santista e de Ribeirão Preto, porque consideramos esses mercados muito importantes para o Quinto Andar, para oferecer produtos e serviços e ajudar as pessoas nessa jornada de busca por um imóvel”, explica Thiago Reis.